Investir dans la SCPI Novapierre Allemagne

SCPI classique à capital variable, Novapierre Allemagne a pour vocation de distribuer un dividende potentiel après une décision prise en Assemblée Générale des associés. Sa création remonte au 29 novembre 2013.

SCPI Novapierre Allemagne

Objectifs de la SCPI Novapierre Allemagne

L’objectif fixé avec cette SCPI est de mettre en place un patrimoine immobilier locatif constitué principalement de murs de magasins et de commerces, et accessoirement d’immobilier d’entreprise. Ce patrimoine est situé majoritairement en Allemagne, mais on en trouve exceptionnellement dans d’autres États de la zone euro. Au niveau de la gestion, le but de cette SCPI est de distribuer un dividende potentiel qui est soumis à la décision de l’Assemblée Générale. Il est possible avec cette solution d’investissement de faire un endettement dans la limite de 40 % maximum de la valeur d’acquisition des actifs immobiliers. Pour 2014, l’objectif de cette SCPI est de collecter 35 millions d’euros, en se focalisant sur une capitalisation de plus de 175 millions d’euros à l’horizon 2018.

Rendement de la SCPI Novapierre Allemagne

À travers cette SCPI, il a déjà été ciblé des commerces qui présentent un rendement immobilier des actes en mains de 9 %. Ainsi, les gestionnaires ont pour ambition d’atteindre un rendement des parts de 6 % en phase de croisière. En ce qui concerne les dividendes, leur versement s’effectue sous forme d’acomptes trimestriels, sous réserve d’une décision qui est prise en Assemblée Générale. Il faut remarquer que la distribution est annuelle pendant les deux premières années et le versement intervient durant le 4ème trimestre. Les commerces concernés par la SCPI Novapierre Allemagne sont sélectionnés principalement dans les périphéries des villes moyennes d’Allemagne. Les « retail parks » sont privilégiées, car ce type de villes a des populations qui jouissent d’un pouvoir d’achat au-dessus de la moyenne nationale. On remarque ainsi que les investissements concernent plus les Lander de l’Ouest au détriment de ceux de l’est.

Avantages de la SCPI Novapierre Allemagne

En privilégiant les investissements dans l’immobilier commercial de la première économie d’Europe, la SCPI Novapierre Allemagne génère plusieurs avantages comme un bon positionnement sur les commerces de périphéries et des actifs au profil sécurisé au sein d’une zone prospère. Cette SCPI permet aussi de profiter d’une fiscalité attractive et stable. Par ailleurs, on note le partenariat avec Internos Global Inverstors qui se chargera de sélectionner et de gérer les actifs. Et comme cette structure est une référence dans ce domaine, les investisseurs peuvent donc se réjouir de ce partenariat.

 

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Ce que vous devez savoir à propos d'une lettre d'intention d'achat

lettre d'intention d'achatUne lettre d'intention d'achat est un document important dans le processus d'achat. C'est un accord écrit qui décrit l'intention de l'acheteur d'acheter quelque chose, comme un bien immobilier, à un vendeur à un certain prix et dans un certain délai. Il est également connu sous le nom d'offre d'achat ou d'accord d'acquisition. Ce document permet de s'assurer que les deux parties sont conscientes de leurs [...]

Comment fonctionne le dispositif Pinel avec la SCPI ?

Building, Windows, Facade, Architecture
Investir dans l’immobilier sans effort et défiscaliser ? C’est possible avec la SCPI Pinel ! Ce placement qui trouve progressivement sa place dans le portefeuille des Français devient un outil incontournable pour gagner des revenus complémentaires issus de la pierre, tout en réduisant son IR. Du fait de ce double avantage, nombreux choisissent d’y placer leur argent. Mais connaissez-vous réellement son fonctionnement, ses avantages (Les SCPI Pinel font partie de la famille de celles dites fiscales, tout comme les SCPI Malraux, Denormandie et de déficit foncier. Cela veut dire que les immeubles sur lesquels elles sont adossées sont exploitées au moyen de l’un de ces dispositif défiscalisants, permettant à celui qui souscrit aux parts de ces sociétés de réduire son propre impôt sur le revenu. C’est pourquoi, on dit qu’elles sont fiscalement transparentes.

Avant d’investir dans cette catégorie de placement donc, il convient de bien évaluer ses impôts, dans la mesure où toutes les SCPI à vocation défiscalisante ne génèrent pas la même rentabilité finale. Si vous êtes faiblement imposé, les conseillers en gestion de patrimoine vous recommanderont plutôt d’investir directement dans des SCPI de rendement.

 

Focus sur les SCPI Pinel

Voici comment fonctionne une SCPI Pinel : un exploitant spécialisé dans l’immobilier constitue un parc qui sera composé d’immeubles résidentiels destinés à la location. Le but est de percevoir des loyers qui seront convertis en dividendes à verser auprès de chaque porteur de parts.

Pour que ces immeubles soient éligibles au dispositif Pinel, ils doivent répondre à des critères bien précis : avoir été construits neufs, répondant aux exigences de la RT 2012 ou de la RE 2020) [...]

Découvrez les plus beaux biens immobiliers de luxe en vente à Porto Vecchio

L'achat d'un bien locatif peut être un excellent moyen de générer des revenus. Porto Vecchio est une destination touristique prisée qui génèrera un investissement lucratif, mais vous devez considérer toutes les dépenses et tous les risques potentiels. Pour vous aider dans votre recherche de bien immobilier, voici une liste des maisons et appartements du site https://barnes-corse.com/agences/barnes-porto-vecchio/ [...]

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