Placer son argent dans l'immobilier neuf à Bordeaux

Il est tout à fait évident que l'investissement en immobilier est actuellement le plus rentable. En effet, le marché est en pleine expansion notamment à Bordeaux. Dans cette ville, le marché est non seulement très actif mais reste aussi très stable. Si vous faites encore partie de ces personnes qui disent que Bordeaux est encore une ville endormie, vous avez entièrement tort. En effet, de nombreux touristes mais aussi des investisseurs y viennent chaque année pour explorer les environs, pour déguster leurs bons vins mais aussi pour investir dans le neuf. Un investissement de ce type n'est, cependant, pas une décision qu'il faut prendre à la légère. Cela nécessite beaucoup de responsabilité surtout si vous êtes encore un débutant en la matière. Pour ce faire, vous devez faire appel à un constructeur maison bordeaux.


Les quartiers de la capitale girondine sont encore tout à fait sûr pour vous garantir un bon investissement dans le domaine de l'immobilier. Que vous souhaitez investir en loi Pinel ou encore en LMNP, vous pouvez être sûr d'avoir une grande partie des transactions. D'ailleurs, les résidences secondaires mais aussi la location sont aussi en pleine progression.

Le choix de l'emplacement

Pour garantir un bon investissement dans la ville de Bordeaux, vous devez bien choisir la zone dans laquelle vous allez investir. En effet, le mieux serait de choisir un emplacement qui est proche des établissements scolaires, hospitalières ou encore des centres commerciaux et petites commerces.

En fonction de vos besoins

Avant de faire votre investissement, vous devez aussi tenir compte de vos propres besoins. En effet, il est important de prendre en considération le nombre de personnes que vous allez prendre en charge. Vous devez aussi connaître les éléments de confort dont vous aurez besoin comme la climatisation, le chauffage ou autres.

De nombreux projets en cours

Actuellement, de nombreux projets sont en cours à Bordeaux. Si vous souhaitez donc investir dans les plus brefs délais, vous n'avez pas à attendre longtemps avant de trouver le projet idéal qui ira parfaitement à vos attentes.

Comment se fait le transfert entre les compartiments de votre PER ?

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Connaissez-vous les véritables avantages de votre Plan d’Épargne Retraite PER ? Citons parmi eux : sa portabilité, du fait de la possibilité de transférer vos encours d’un compartiment à l’autre. C’est-à-dire que si vous détenez un PER individuel et que vous devenez salarié d’entreprise, vous pouvez reloger votre épargne dans l’un des deux compartiments (PER collectif ou PER (Plan d’épargne retraite. Voici ce que vous devez connaître avant de réaliser votre transfert.

 

Les possibilités de transfert entre les compartiments

Vous pouvez migrer votre épargne d’un PER individuel (PERIN) à un PER collectif (PERCOL), et vice versa. Vous avez aussi la possibilité de reloger les encours de votre PERIN ou votre PERCOL vers un PER catégoriel (PERCAT), mais l’inverse, en principe, n’est pas autorisé.

Les encours du PERCAT ne peuvent être mobilisés que si vous cessez d’adhérer définitivement au contrat.

 

Attention aux frais

Les assureurs prélèvent généralement des frais pour ces opérations, mais ceux-ci ne dépassent pas 1% du montant total du capital. Si votre contrat est âgé de plus de 5 ans, ce transfert ne génère pas de frais.

 

Les possibilités de transfert d’un PER à l’autre

Il se pourrait que vous soyez amené à déloger vos encours de votre PER actuel – par exemple parce qu’il prélève trop de frais, ou qu’il est peu rentable, ou encore parce que l’assureur se retrouve dans une situation de précarité financière. Vous choisissez alors de replacer votre épargne dans un autre PER, ce qui est tout à fait réalisable en adressant une demande dans ce sens à votre assureur. Des frais s’appliquent, et vous devez vous renseigner à l’avance, peu importe l’ancienneté de votre contrat.

Afin d’éviter ces désagréments, il vaut mieux s’accorder le temps nécessaire pour réaliser les différents comparatifs et ce, avant même l’ouverture de votre Plan. Les rendements des fonds en euros sont disponibles – et ne subissent généralement pas de fluctuation, à la différence de ceux des unités de compte. Prenez également le temps d’analyser les performances de votre assureur avant de décider de souscrire aux placements qu’il propose.

 

Quid du transfert de l’assurance-vie dans un PER ?

Presque tous les Français ont une assurance-vie et celui-ci fait d’ailleurs partie des placements qu’ils choisissent pour préparer leur retraite également. L’assurance-vie compte parmi ses avantages, la flexibilité des conditions de sortie, à la différence du PER. Cependant, l’épargnant qui souhaite réellement bloquer son épargne afin d’anticiper efficacement son départ à la retraite pourra la transférer dans un PER. Cela concerne notamment les contrats de plus de 8 ans, conformément aux dispositions de la loi PACTE) [...]

Le marché immobilier à Genève

Genève est la capitale de la Suisse, une ville agréable à vivre, dotée d’un joli cadre de vie. Genève connaît un franc succès en ce qui concerne le marché immobilier de luxe. Il s’agit des résidences d’exception qui font partie des meilleures ventes en Suisse. Avant de repérer les meilleurs biens de prestige à Genève, découvrons d’abord le marché immobilier dans cette (https://www.barnes-international.com/fr/vente/suisse/geneve/) [...]

Pourquoi faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine indépendant ?

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Le conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) est aussi appelé « architecte patrimonial » puisqu’il étudie, analyse et aménage l’ensemble de vos actifs et passifs. Le but est de rentabiliser et valoriser votre patrimoine en fonction de différentes circonstances. En effet, pourquoi faire appel aux services de cet expert ? Définition du CGPIAvant d’aller plus (la relation s’établit sur le long terme) [...]

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